呼和浩特对规范房地产市场营销行为出重拳

　　中新网内蒙古新闻5月25日电(记者 张林虎)购买商品房建议选择口碑和信用良好、技术和资金实力较强的开发企业；查验“五证”是否齐全；查询真实房价、避免虚假打折；样板间仅供参考；购买全装修房屋要明确装修标准；规避广告陷阱……

　　今年2月，呼和浩特市住建局下发了关于进一步规范房地产市场营销行为的通知，经过几个月的实施，各企业对通知内容的落实情况怎么样？近日，呼和浩特市住建局针对相关房地产企业进行了走访督察。

　　近年来，呼和浩特市不断加大对房地产遗留问题的处理力度，通过开展房地产专项整治工作，目前呼和浩特市房地产市场管理逐步趋于规范，但仍有部分房地产开发企业存在虚假广告、欺诈销售等不规范行为。

　　为了进一步加强房地产市场营销管理，规范房地产市场营销行为，保护购房者合法权益，营造诚实守信的市场环境，呼和浩特市住建局依据《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等法律法规，下发了关于进一步规范房地产市场营销行为的通知。

　　《通知》进一步规范了房地产开发企业关于项目推广介绍书、合同签订样表、购房明细、缴费标准等内容，同时明确要求，房地产广告中不得含有虚假内容(如虚构房源或将已售房源用作广告等)，房源信息应当真实；面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有升值、返租、投资回报的承诺(如“即买即租”“带租约销售”“一铺富三代”“投资避风港”等)。

　　在一家房地产售楼部，一楼大厅显著的张贴着最新的规范合同签订样表，以及业主购房全过程涉及的收费明细、缴费标准及依据等相关内容，呼和浩特市住房和城乡建设局督察小组对张贴内容、楼盘销售情况等进行了详细了解。

　　呼和浩特市住建局房地产市场监督管理科科长赵利民表示，根据近两年房地产乱象整治发现的问题，以及群众来访，同时结合全国房地产市场可能出现的一些乱象行为，梳理总结出了10个方面33个不准来规范房地产市场的运行。

　　“我们将联合相关执法部门加大对市场的监督检查力度和明察暗访力度，对检查中发现的问题，发现一起查处一起，绝不姑息，为我市市民营造一个健康有序的购房环境，进一步优化房地产市场营商环境。”赵利民说。(完)