“验登合一”“带押过户” 杭锦旗不动产登记再提速

　　中新网内蒙古新闻11月20日电 (记者 张玮)为进一步深化“放管服”改革，持续优化营商环境，近日，内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗“验登合一”“带押过户”，推动当地不动产登记再提速。

　　杭锦旗自然资源局会同旗住建局实施工程建设项目“验登合一”改革，实行建设工程竣工验收备案和国有建设用地上房屋所有权首次登记合并“一件事”办理。

　　不动产登记中心通过登录鄂尔多斯市工程项目联合审批系统，提前获取住建部门竣工验收备案电子证照等资料，在工程竣工验收当日，同步为企业办理不动产首次登记，审批环节从2个减少到1个，压缩50%，大大提高了部门信息交换时效，切实降低了企业办理不动产权证的时间成本。

　　日前，鄂尔多斯市某房地产开发有限公司通过一次性办理竣工验收备案和不动产首次登记，即时取得了不动产权证书，成为我旗推行“验登合一”举措后，首家享受优化营商环境红利的企业。

　　通过实施“验登合一”，切实解决了企业从办理项目竣工验收到申请办理国有建设用地上房屋所有权首次登记期间耗时长、环节多、重复提交材料等问题，打通了项目竣工验收到不动产登记的“最后一公里”。

　　下一步，杭锦旗自然资源局不动产登记中心将继续加强相关部门的协作配合，以“省时间、减环节、为企业办实事”为目标，持续优化营商环境，加速各项改革措施精准落地，不断提升企业和群众的满意度和获得感。

　　前几天，市民那先生在杭锦旗自然资源局不动产登记中心办结“带押过户”业务，买卖双方在一天内顺利完成了二手房交易全流程，成为杭锦旗首例不动产登记“带押过户”业务的受益者。

　　“整个流程让我体验感很好、缩短办事时间、简化流程、以前可能需要几天才能拿到证、现在一天的时间就可以办完所有的事情。”群众那先生高兴地说。“带押过户”是指将带着抵押贷款的房屋过户给下一购房者，交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理房屋所有权转移登记，卖方将存在抵押贷款房地产转让给买方，买方同时完成抵押登记及转移登记。

　　不动产登记中心主任宝日其鲁说：“按照传统的二手房交易模式，必须先等卖方把贷款还清，将房产抵押注销后才能进行产权过户。而不动产‘带押过户’则是卖方不需要先归还原有房贷就可以完成产权过户和抵押登记，简化了交易流程，降低了交易成本。”

　　不动产“带押过户”政策的顺利实施是杭锦旗自然资源局不动产登记中心持续优化营商环境、切实为民办实事的一项服务举措。今后，杭锦旗不动产登记中心将继续协同各部门，进一步深化扩大与金融机构间的沟通合作，全面推行同行、跨行间的“带押过户”业务，实现二手房交易“带押过户”常态化、全覆盖，让更多企业和群众享受到“带押过户”政策带来的实惠和便利。(完)